Parsifalstraat 11

Ruimte, groen én verrassend veel mogelijkheden!

Deze ruime tussenwoning aan de Parsifalstraat 11 biedt met circa 113 m² woonoppervlakte volop leefruimte, verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over een royale woonkamer met sfeervolle open haard, een open keuken, drie ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer, een ruime badkamer en maar liefst 7 zonnepanelen. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, met uitzondering van de buitendeur. Op de tweede verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met toegang tot een heerlijk dakterras. Ook buiten is het goed vertoeven in de verzorgde achtertuin met overkapping en vrijstaande berging.

Bovendien is de woning gelegen op een fijne locatie in Hoogvliet, in een rustige en groene woonomgeving met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Hier woont u met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij, terwijl u ook zo in de natuur of in het bruisende Rotterdam bent.

Indeling

Begane grond:
Via de entree komt u binnen in de hal met de meterkast en het toilet. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer, waar zich tevens de open trap naar de eerste verdieping bevindt. Door de lengte van de ruimte is er volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De karakteristieke houten balken en de sfeervolle open haard geven de woonkamer een warme uitstraling. Aan de achterzijde zorgen de grote raampartijen en schuifpui voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met de achtertuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is opgesteld rondom een praktisch kookeiland en biedt volop werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Dankzij de open verbinding met de eetkamer blijft er tijdens het koken prettig contact met de rest van de leefruimte.

Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop, die toegang geeft tot twee slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is royaal van formaat en beschikt over twee dakramen en praktische vaste kastruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens geschikt als volwaardige slaap-, werk- of kinderkamer.
De badkamer is ruim opgezet en volledig betegeld. Deze is voorzien van een whirlpoolligbad, een separate douche, een wastafel en een toilet. Dankzij de royale opzet biedt deze verdieping bovendien mogelijkheden om de indeling aan te passen. Door het ligbad te verwijderen, kan relatief eenvoudig weer een extra slaapkamer worden gerealiseerd, waardoor er op deze verdieping drie slaapkamers gecreëerd kunnen worden.
Daarnaast is er een afzonderlijke wasruimte aanwezig, waardoor de wasmachine en overige huishoudelijke apparatuur een eigen plek hebben.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een echte verrassing. Hier bevindt zich een bijzonder royale derde slaapkamer met volop ruimte voor bijvoorbeeld een master bedroom, werkplek of een combinatie daarvan. De zichtbare houten balken geven de ruimte extra karakter en dankzij de dakramen geniet u van een prettige lichtinval.
Aan de achterzijde geeft de schuifpui toegang tot het dakterras van circa 5,1 m². Een heerlijke extra buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten. Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische bergruimte. Ook bevindt zich hier de cv-installatie, voorzien van een Vaillant cv-ketel uit 2018.

Tuin:
Vanuit de woonkamer stapt u via de schuifpui direct de goed onderhouden achtertuin in. De tuin biedt volop ruimte voor een fijne zit- of eethoek en is daarmee een prettige plek om buiten te verblijven. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande berging met aangrenzende overkapping, die zorgt voor een praktische overdekte plek. De berging biedt daarnaast ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Verder is de tuin voorzien van een buitenkraan en een achterom.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 113 m²;
- Drie ruime slaapkamers met mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer;
- 7 zonnepanelen;
- Vaillant cv-ketel uit 2018;
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, met uitzondering van de buitendeur;
- Dakterras van circa 5 m²;
- Achtertuin met overkapping, vrijstaande berging en achterom;
- Gelegen in een rustige en groene woonwijk in Hoogvliet;
- Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Erfpacht afgekocht tot 2035 en eindigt op 31 december 2084.