Hongerlandsedijk 378

Wonen aan de Oude Maas: een prachtig ruim appartement waar comfort, uitzicht en centrale voorzieningen samenkomen!
Op de vierde verdieping van het iconische complex “De 4 Werelden” vindt u dit uitstekend onderhouden en zeer ruime 3-kamer appartement. De locatie is simpelweg prachtig te noemen: u woont hier met alle denkbare comfort aan het water, terwijl het bruisende centrum van Spijkenisse met zijn uitgebreide winkelcentrum en het metrostation op korte loop- of fietsafstand liggen. Voor liefhebbers van het buitenleven is dit een ideale uitvalsbasis, met schitterende loop- en fietsroutes direct voor de deur.

Uitzicht op de scheepvaart
De woonkamer is gericht op het noorden, waardoor u een eersteklas en vrij uitzicht heeft op de levendige scheepvaart op de Oude Maas en het aangrenzende park. Of het nu gaat om indrukwekkende binnenvaartschepen of pleziervaart: het beeld op de rivier verveelt nooit en de noordelijke ligging houdt de woning in de warme zomermaanden aangenaam koel.

Uniek wonen met extra luxe
Het complex staat bekend om zijn bijzondere voorzieningen. Onder het gebouw bevindt zich de afgesloten parkeergarage waar u beschikt over een eigen parkeerplaats. Een uniek extraatje voor bewoners is de speciale autowasplek in de garage. Daarnaast geniet u van het comfort van de gemeenschappelijke recreatiedekken met onder andere een tennisbaan, kassen, een jeu de boules-baan en BBQ-plekken.

Indeling
Begane grond
Representatieve entree met videofoon en liften. Toegang tot de ondergelegen parkeergarage (met eigen parkeerplaats en autowasplek) en de berging.
Vierde verdieping
Entree, hal met meterkast en toilet. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douche en wastafel. Dit royale appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, wat het ideaal maakt als logeerkamer of een ruim thuiskantoor.
De royale woonkamer biedt een panoramisch zicht op het water. De halfopen keuken is uitgevoerd in een lichte hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stapt u zo het balkon op: de perfecte plek om te genieten van het buitencomfort en de voorbijvarende boten. In de woning bevindt zich tevens een praktische bergkast met de opstelling voor de boiler.

Comfort en duurzaamheid
Het gehele appartement beschikt over een nette zeilvloer met vloerverwarming én vloerkoeling. De woning is volledig gasloos en maakt gebruik van aardwarmte.

Bijzonderheden:
- Zeer royaal opgezet appartement;
- Prachtig gelegen, comfortabel en toch zeer centraal nabij winkelcentrum en metro;
- Fenomenaal en vrij zicht op de voorbijvarende boten op de Oude Maas;
- Oplevering op korte termijn;
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten garage met gezamenlijke autowasplek;
- Volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van vloerkoeling;
- Exclusief gebruik van de recreatiedekken (o.a. tennisbaan en kassen);
- VvE: Actieve vereniging, bijdrage € 198,15 per maand;
- Kosten warmtepomp maandelijks €91,50;
- In de koopovereenkomst zal een niet-bewonersclausule worden opgenomen.