Aan de Dorpsstraat 189 staat een woning volop kansen, gelegen op eigen grond!
Een huis met ruimte en een indrukwekkende tuin van 176 m². Perfect als u een woning zoekt die u volledig naar eigen smaak kunt verbouwen. De ligging in het historische centrum maakt het geheel compleet. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand en via de uitvalswegen bent u snel in Rotterdam.
Gezinswoning met veel ruimte, karakter en grote tuin
Deze woning heeft een sterke basis. De woonkamer is royaal, de slaapkamers zijn ruim opgezet en de buitenruimte is uitzonderlijk groot. Met aandacht en renovatie maakt u hier een modern en comfortabel thuis van.
Indeling van de woning
Begane grond
U komt binnen in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet, circa 50 m², en beschikt over grote raampartijen aan de voorzijde met rolluiken. Aan de achterzijde ligt een verhoogde extra ruimte met kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
Vanuit de woonkamer bereikt u via een trap het onderhuis en de verhoogde keuken in L-opstelling. Door de hogere ligging kijkt u mooi uit over de woonruimte. De grote raampartijen in de keuken zorgen voor veel lichtinval en een functionele en aangename ruimte.
Achter de keuken ligt een hal met drie ruimtes. Aan de voorzijde een slaapkamer van circa 15 m² met houten vloer en karakteristieke kozijnen. Daarnaast een volledig betegelde badkamer van ongeveer 7 m² met douchecabine, wastafel en kunststof raam. Achterin bevindt zich het toilet met staand closet.
Eerste verdieping
De overloop is ruim en licht dankzij de dakramen. Hier heeft u toegang tot twee slaapkamers van circa 16 en 17 m². Beide kamers zijn vergroot met dakkapellen en hebben zichtbare houten balken. Achter de knieschotten is veel opbergruimte aanwezig.
Onderhuis
Het onderhuis bestaat uit meerdere ruimtes en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Hier vindt u de wasmachineaansluiting en toegang tot de ruime achtertuin.
Buitenleven
De achtertuin is een groot pluspunt. Met 176 m² heeft u alle ruimte voor tuinieren, ontspanning of een speelplek. De veranda vraagt aandacht maar kan een prachtige buitenruimte worden. Aan de zijkant van de woning beschikt u over een eigen parkeerplaats.
Uitblinkers
- Grond wordt aangekocht door verkoper bij notarieel transport;
- Ruime gezinswoning;
- Woonkamer van circa 50 m²;
- Royale achtertuin van 176 m²;
- Parkeren op eigen erf;
- Twee ruime slaapkamers op de verdieping;
- Onderhuis met meerdere ruimtes;
- Ligging in het historische centrum.
Dorpsstraat 189
HOOGVLIET ROTTERDAM
vraagprijs€ 365.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 365.000 k.k.
- Vraagprijs per m²
- € 2.664
- Aangeboden sinds
- 26 november 2025
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woning
- Woonhuis
- Soort woonhuis
- Eengezins woning
- Type woonhuis
- Hoekwoning
- Bouwjaar
- 1896
- Soort dak
- Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
- Oppervlakte wonen
- 137 m²
- Oppervlakte overige inpandige ruimte
- 29 m²
- Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
- 14 m²
- Perceel
- 251 m²
- Inhoud
- 555 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Badkamervoorzieningen
- Douche en wastafel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, rolluiken, tv-kabel, dakraam en natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- D
- Isolatie
- Dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- HR-ketel (2014)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
- Tuin
- Tuin rondom
- Tuin rondom
- Met achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaand hout
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Foto's
