Weverslaan 30

Sommige woningen voelen direct goed. Weverslaan 30 is zo'n huis. Deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning uit 1997 is ruim opgezet, hoogwaardig afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een warmtepomp, 10 zonnepanelen en een heerlijke tuin aan het water woon je hier bijzonder comfortabel én duurzaam.

Deze woning is helemaal voorbereid op de toekomst: volledig van het gas af, voorzien van zonnepanelen en uitgerust met een energiezuinige warmtepomp. Naast een woonoppervlakte van circa 154 m² beschikt de woning, inclusief de garage, over een totale gebruiksoppervlakte van circa 184 m².

Het hart van de woning is de royale woonkamer met aangrenzende eetkamer. Dankzij de vele raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over de fraai aangelegde achtertuin. Als kers op de taart beschikt de woning over een ruime garage en een eigen oprit.

De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont aan een rustige doodlopende straat, met een speeltuin op steenworp afstand en het Recreatiegebied De Bernisse op slechts enkele minuten lopen. Een woning die je echt zelf moet ervaren. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Indeling

Begane grond:
Entree met meterkast, modern hangend toilet met fonteintje, toegang tot de garage, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De speels ingedeelde split-level woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de royale breedte en de vele raampartijen een prachtige hoeveelheid natuurlijk licht. De sfeervolle haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Daarnaast is de woonkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming, een praktische trapkast voor extra bergruimte en een stijlvolle gietvloer. Via de schuifpui stap je zo de tuin in.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken met aansluitend een royale eetkamer. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en een heetwaterkraan.

Garage:
De ruime garage van circa 16 m² biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte. Hier bevinden zich de binnenunit, boiler en het buffervat van de warmtepomp. De buitenunit is op het dak van de garage geplaatst.

1e verdieping:
Via de ruime en lichte overloop zijn twee slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en een praktische wasruimte bereikbaar. De gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met plavuizen in houtlook.
De slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot het royale dakterras, terwijl de ruime slaapkamer aan de voorzijde volop mogelijkheden biedt als slaap-, werk- of hobbykamer.
De moderne, volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Het separate toilet is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

2e verdieping:
Ook de tweede verdieping beschikt over een lichte overloop. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Hierdoor is deze verdieping uitermate geschikt voor een groter gezin, logees of thuiswerkers.

Tuin:
De verzorgde voortuin beschikt over een ruime oprit met toegang tot de garage. Via de poort aan de zijkant van de woning bereik je de achtertuin. Aan de zijkant van de woning bevindt zich bovendien een overdekte en afgesloten bergruimte, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen of extra opslag.
De fraai aangelegde achtertuin ligt gunstig op het zuiden en grenst direct aan het water, waardoor je hier in alle rust geniet van een vrij uitzicht. De tuin beschikt over een sfeervolle overkapping met zonnescherm, een royale vlonder én een tweede vlonder aan het water. Hierdoor zijn er meerdere heerlijke plekken om te ontspannen en optimaal van de zonnige ligging en het uitzicht te genieten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: circa 154 m²;
- Perceeloppervlakte: 219 m²;
- Energielabel A+;
- Vier slaapkamers;
- Laadpaal aanwezig, ter overname;
- Twee badkamers;
- Warmtepomp aanwezig;
- 10 zonnepanelen;
- Garage van circa 16 m²;
- Oplevering in overleg.