Vasteland 411

Wonen in het hart van Rotterdam? Dit appartement aan het Vasteland 411 combineert comfort, lage maandlasten en een uitzonderlijke centrale ligging.

Dit goed ingedeelde 3-kamerappartement van ca. 74 m² ligt midden in het centrum, op loopafstand van onder andere de Witte de Withstraat en de Markthal. Diverse winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving.

Daarnaast bevindt zich een supermarkt direct aan de overkant van de straat, wat zorgt voor optimaal dagelijks gemak. Parkeren is mogelijk via een vergunning in het centrum voor circa €9,50 per maand. Het voorschot voor blokverwarming en warm water bedraagt circa €146 per maand, wat bijdraagt aan relatief lage maandlasten.

De bereikbaarheid is uitstekend met metrostation Leuvehaven om de hoek, station Rotterdam Blaak op loopafstand en snelle verbindingen naar Rotterdam Centraal. Ook het Scheepvaartkwartier en de Maas liggen in de directe omgeving.

Voor ontspanning liggen het Het Park bij de Euromast en het Museumpark nabij, met culturele hotspots zoals Depot Boijmans Van Beuningen en de Kunsthal Rotterdam.


Indeling:

De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met eetgedeelte vormt het centrale leefgebied en geeft toegang tot het balkon. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open gevoel.

De keuken is functioneel ingericht en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en koel-/vriescombinatie, met een aparte opstelplaats voor de wasmachine.

Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Eén slaapkamer biedt directe toegang tot het balkon op het zuidoosten.

De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche en dubbele wastafel.


Buitenruimte & berging:

Het balkon (ca. 5,3 m²), gelegen op het zuidoosten, is bereikbaar vanuit de woonkamer en slaapkamer en biedt een aangename plek om buiten te zitten. Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging van ca. 7,3 m².


Belangrijkste kenmerken:

- Wonen in hartje Rotterdam;
- Ca. 74 m² woonoppervlakte;
- Twee volwaardige slaapkamers;
- Energielabel A;
- Balkon op het zuidoosten;
- Externe berging;
- Supermarkt direct aan de overkant;
- Parkeervergunning mogelijk (€9,50 p/m);
- Lage maandlasten blokverwarming (ca. €146 p/m).

VvE & erfpacht:

De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars. De bijdrage bedraagt circa €115,05 per maand voor het appartement en €21,74 per maand voor de berging.
Het voorschot voor blokverwarming en warm water bedraagt circa €146 per maand.

De woning is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot en met 6 juni 2067. De einddatum van het erfpachtrecht is 13 december 2083.

Overig:

- Woonoppervlakte ca. 74 m²;
- Balkon ca. 5,3 m²;
- Externe berging ca. 7,3 m²;
- Intercom/bellentableau aanwezig;
- Zelfbewoningsplicht van toepassing.

Conclusie: een efficiënt ingedeeld en centraal gelegen appartement met sterke basiskenmerken, lage maandlasten en een zeer gewilde locatie in het centrum van Rotterdam.