Rolklaver 42

ROTTERDAM

€ 510.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

T: 0181 619 888
E: info@toussaintmakelaardij.nl

Neem contact met ons op

Omschrijving

BESTE POTENTIËLE KOPERS,

WAT EEN ONGELOOFLIJKE RESPONS HEBBEN WE ONTVANGEN OP DEZE KOOPWONING! WE ZIJN OVERWELDIGD DOOR HET AANTAL AANVRAGEN VOOR BEZICHTIGINGEN DAT WE HEBBEN ONTVANGEN VIA FUNDA. JULLIE ENTHOUSIASME IS HARTVERWARMEND EN WE WILLEN JULLIE BEDANKEN VOOR DE INTERESSE IN DIT HUIS.

VANWEGE DE BUITENGEWONE VRAAG ZIJN WE MOMENTEEL NIET IN STAAT OM NIEUWE BEZICHTIGINGEN IN TE PLANNEN. WE BEGRIJPEN DAT DIT TELEURSTELLEND KAN ZIJN, MAAR WE WILLEN EERLIJK EN ZORGVULDIG OMGAAN MET ALLE AANVRAGEN DIE WE HEBBEN ONTVANGEN.

Stap binnen in deze hoogwaardig afgewerkte woning, een pareltje dat rechtstreeks uit de interieurbladen lijkt te zijn geplukt!

Deze prachtige 4-kamer Turn-key tussenwoning is geheel gerenoveerd in 2020 en biedt u een heerlijke tuin op het zuid-westen voorzien van houten overkapping en achterom. De woning is gelegen op een gewilde locatie in Ommoord, in de Klaverbuurt en ligt prachtig nabij de recreatiegebieden het Lage Bergse Bos, de Rottemeren en het Ommoordse Veld. Scholen zijn dichtbij, evenals de speeltuin en kinderboerderij 'De Blijde Wei'. Winkelen kan prima in Woonmall Alexandrium, de Hesseplaats en winkelcentrum Binnenhof, waar zich ook een metrostation bevindt met rechtstreekse verbinding met NS-station Alexander. Ook zit u zo in het centrum van Rotterdam en maakt dit alles dé ideale plek om thuis te komen!

Nieuwsgierig geworden? Laat u verrassen en plan snel een persoonlijke bezichtiging om de unieke sfeer van dit prachtige huis zelf te ervaren!

De indeling van de woning is als volgt;

Entree met hal, meterkast en volledig betegeld toilet met wandcloset en fontein. Toegang tot de zonnige, sfeervolle en lichte woonkamer met schuifpui naar de gunstig gelegen tuin. Woonkamer is voorzien van een houtkachel, gestuuckte muren, een pvc- vloer met vloerverwarming en ruime trapkast. Open en moderne, greeploze keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals, oven/magnetron, koelkast, vriezer, Quoocker, vaatwasser, wijnklimaatkast, inductiekookplaat en intern afzuigsysteem. En tevens een plek om heerlijk aan te borrelen.

1e verdieping;
Overloop met toegang tot de riante slaapkamer voorzien van een airconditioning, van maar liefst 26 m2. Voorheen waren dit twee slaapkamers en in deze staat zou het ook weer teruggebracht kunnen worden. De naastgelegen luxe badkamer valt deels onder een schuin dak en is voorzien van een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is recentelijk voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas.

2e verdieping;
Ruime overloop met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en Remeha CV-combiketel (2022). Ruime slaapkamer met dakraam. En tevens bergruimte achter de knieschotten.

Tuin;
De tuin is gelegen op het zuidwesten en is in 2022 fraai aangelegd en voorzien van een houten overkapping met verlichting en berging. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een fraai nieuw houten terras. Zo kun je op iedere gewenst moment in de zon genieten van deze prachtige tuin.

Uitblinkers:
- Woning geheel gerenoveerd in 2020;
- Nieuwe Remeha cv-ketel geplaatst in 2022;
- Erfpacht afgekocht;
- Woonkamer voorzien van visgraat pvc-vloer met vloerverwarming;
- Houtkachel;
- Zonnige op zuid-westen gelegen achtertuin (2022) met houten berging, overkapping en achterom;
- Naast de woning nog een externe berging;
- Oplevering in overleg.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 510.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: tussenwoning
Aantal woonlagen: 3
Bouwjaar: 1980
Onderhoud binnen: uitstekend
Onderhoud buiten: uitstekend
Voorzieningen: mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, natuurlijke ventilatie
Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas