Molendijk 12e

Wat een kans! Deze geweldige hoekwoning in het pittoreske Zuidland heeft écht alles wat u zoekt. Met maar liefst 141 m² woonoppervlakte, een royale garage van circa 23 m² en een heerlijk perceel van 255 m² met een tuin van bijna 200 m², geniet u hier van ruimte in overvloed! Daarnaast parkeert u hier eenvoudig op eigen terrein.

De woning beschikt over 4 slaapkamers met de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer én volop opbergruimte dankzij de twee vlieringen. Perfect voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyliefhebbers!

En dan de locatie… heerlijk vrij gelegen aan de dijk met uitzicht over het groen. Vanuit huis wandelt u zó de polder in of gezellig het sfeervolle dorp van Zuidland tegemoet.

Een unieke woning op een fantastische plek, deze wilt u écht niet missen!

Indeling

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de ruime hal heeft u toegang tot het hangend toilet met fonteintje, de meterkast, een praktische trappenkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de garage en de berging aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal bereikt u tevens de woonkamer.
De woonkamer van circa 27 m² is gelegen aan de achterzijde en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Vanuit hier heeft u fijn zicht op de royale tuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige leefkeuken met uitzicht over het groen. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is hier volop ruimte voor een gezellige ontbijthoek en heeft u tevens toegang tot de voortuin.
De berging aan de voorzijde beschikt daarnaast over een praktische vliering, ideaal voor extra opslagruimte!

Garage:
De royale garage van circa 8.55 meter diep en 2.73 meter breed beschikt over aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast bevindt zich hierboven nog een praktische vliering, welke eventueel betrokken kan worden bij de eerste verdieping. Hier bevindt zich tevens de cv ketel uit 2019.

1e verdieping:
Via de ruime overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Alle drie de slaapkamers zijn van goed formaat en beschikken over veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Daarnaast zijn alle slaapkamers op deze verdieping voorzien van rolluiken, zowel aan de achterzijde als aan de voorzijde van de woning. Hierdoor geniet u van extra comfort, privacy en verduistering.
De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafel met meubel. Een fijne en praktische ruimte met alles wat u nodig heeft.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping aangekomen treft u een gigantische open ruimte met ontzettend veel mogelijkheden. Denk hierbij aan het realiseren van twee extra slaapkamers, een royaal thuiskantoor, praktijkruimte, hobbykamer of een fijne logeerruimte. De mogelijkheden zijn hier werkelijk eindeloos!
Dankzij de kunststof kozijnen en de fijne lichtinval voelt deze verdieping ruim, licht en comfortabel aan. Een ideale extra woonlaag die volledig naar eigen wens is in te delen.

Tuin:
Bij deze geweldige woning hoort uiteraard een super verzorgde tuin! Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette voortuin met eigen oprit en de mogelijkheid om twee auto’s op eigen terrein te parkeren.
Via de verzorgde zijtuin bereikt u de achtertuin, welke de afgelopen jaren keurig is onderhouden. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en dankzij de royale opzet vindt u hier altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw. Daarnaast zorgt het elektrische zonnescherm voor extra comfort op warme dagen.

Een heerlijke tuin waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven!

Bijzonderheden:
- Gelegen op een heerlijke locatie in het pittoreske Zuidland;
- Maar liefst 141 m² woonoppervlakte;
- Perceel van 294 m²;
- Royale garage van circa 23 m²;
- Mogelijkheid tot 5 slaapkamers;
- Twee vlieringen aanwezig voor extra bergruimte;
- Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s;
- Achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten;
- Vrij uitzicht over het groen en de dijk;
- Voorkeur oplevering eind september.