Marshalllaan 109

Ruimte, comfort én een heerlijke ligging vlak bij het Haringvliet. Welkom aan de Marshalllaan 109 in Hellevoetsluis: een verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met circa 134 m² woonoppervlakte, een eigen garage, parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's en een royale achtertuin met overkapping. Hier geniet je dagelijks van de ruimte van een gezinswoning, gecombineerd met de rust en het comfort van een fijne woonwijk. Hellevoetsluis staat bekend om haar historische vesting, gezellige jachthaven, natuurgebieden en uitgestrekte stranden. Daarnaast bevinden winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen zich op korte afstand, waardoor dit een ideale woonlocatie is voor het hele gezin.

Deze verzorgde woning biedt alles wat je zoekt: een royale woonkamer, vier slaapkamers, een luxe badkamer met whirlpool, meerdere airco's, een eigen garage en een heerlijke tuin waar je vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten.

Indeling

Begane grond:

Via de verzorgde entree kom je in de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met de tuin.
De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming.
De open keuken is compleet uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een oven, een magnetron en een Boretti gasfornuis. Vanuit de eetkamer geven de openslaande deuren direct toegang tot de royale achtertuin.

De voormalige garage is volledig bij de woning betrokken en ingericht als een extra kamer. In deze ruimte bevinden zich tevens een koelkast, twee vriezers en een wijnkoeler. Dankzij de aanwezige verwarming en wateraansluiting is deze ruimte ideaal als thuiswerkplek, speelkamer, praktijkruimte of slaapkamer op de begane grond. Uiteraard kan de ruimte ook weer als garage worden gebruikt.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en airconditioning. De tweede, zeer ruime slaapkamer met vloerbedekking is eveneens voorzien van airconditioning en is ontstaan door twee slaapkamers samen te voegen. Indien gewenst is deze relatief eenvoudig weer terug te brengen naar twee afzonderlijke slaapkamers.
De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een whirlpool, een ruime douche, een toilet, een wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping beschikt over een royale derde slaapkamer met een Velux dakraam en airconditioning. Daarnaast bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger, de cv-ketel uit 2024 en een praktische wastafel met waterpunt. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig.

Tuin:

De royale achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de ruime overkapping geniet je hier vrijwel het hele jaar van het buitenleven. De tuin beschikt over een achterom, elektra en voldoende ruimte voor meerdere zit- en speelplekken.
Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's.

Extra comfort:

Deze woning is voorzien van diverse extra's die het wooncomfort compleet maken. Zo beschikt de woning over een alarmsysteem, camerabeveiliging, rolluiken, zonwerend glas aan de voorzijde en een elektrisch zonnescherm. Hierdoor woon je comfortabel, veilig en met veel privacy.

Uitblinkers:

- Royale twee-onder-een-kapwoning;
- Circa 134 m² woonoppervlakte;
- Parkeren op eigen terrein voor twee auto's;
- Ruime woonkamer met veel lichtinval;
- Complete keuken met koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron en Boretti gasfornuis;
- Voormalige garage met extra koelkast, twee vriezers en wijnkoeler;
- Airconditioning aanwezig op meerdere slaapkamers;
- Luxe badkamer met whirlpool en vloerverwarming;
- Cv-ketel vernieuwd in 2024;
- Plavuizenvloer met vloerverwarming op de begane grond;
- Grote achtertuin met overkapping en achterom;
- Alarmsysteem en camerabeveiliging;
- Rolluiken aanwezig;
- Zonwerend glas aan de voorzijde.