Marguerite Durasstraat 104

Wonen in de populaire wijk Maaswijk met drie slaapkamers, een royale tuin én de mogelijkheid tot een praktijkruimte aan huis? Dan is Marguerite Durasstraat 104 precies wat u zoekt. Deze verzorgde eengezinswoning van circa 87 m² is keurig onderhouden en onder andere voorzien van vloerverwarming en airconditioning op zowel de begane grond als de eerste verdieping. De woning beschikt over energielabel B en is verdeeld over twee woonlagen, wat zorgt voor een praktische indeling en prettig wooncomfort.

De woning is gelegen in het rustige en kindvriendelijke Maaswijk, een groene woonomgeving met speeltuintjes, scholen en winkels op loopafstand. Ook het park, openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Hier woont u rustig, maar met alle gemakken dichtbij.

Een comfortabele en instapklare woning op een fijne locatie, die garant staat voor jarenlang woonplezier.

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree met meterkast, modern betegeld toilet voorzien van een fonteintje met automatische kraan, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming en airconditioning, waardoor het er in elk seizoen aangenaam vertoeven is. Het zitgedeelte biedt een prettig uitzicht op de zonnige tuin en voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met koel-vriescombinatie, combi-oven, Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereikt u drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van nette vloerbedekking. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over rolluiken en airconditioning, terwijl de twee slaapkamers aan de achterzijde profiteren van hoge plafonds, veel lichtinval en eveneens rolluiken. De badkamer is modern en volledig betegeld, met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte, een vaste kast naast de trap met de cv-installatie (2021) en extra opbergruimte boven de trap.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een waterpunt en een zonnescherm, ideaal voor warme zomerdagen. Achterin bevindt zich een ruime berging met wateraansluiting en een klein keukentje, waardoor deze ruimte uitstekend te gebruiken is als praktijk- of hobbyruimte. Dankzij de aanwezige airconditioning is het hier ook in de zomer aangenaam koel en in de winter lekker warm. De ruimte kan eenvoudig met een gordijn worden gescheiden om deels als berging te gebruiken. Ook aan de voorzijde is gedacht aan gemak: de voortuin beschikt namelijk over een eigen waterkraantje.

Uitblinkers:
- Energielabel B;
- Vloerverwarming begane grond;
- Airconditioning op beide verdiepingen;
- Rolluiken aan de achterzijde;
- Praktijkruimte met wateraansluiting en airco;
- Kindvriendelijke en groene woonomgeving.