Groene Kruisstraat 9

Unieke kans: prachtige vrijstaande woning in het hart van Spijkenisse!

Graag presenteren wij u deze uitstekend onderhouden, vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van 332 m² eigen grond in het centrum van Spijkenisse. Deze woning combineert modern wooncomfort met een charmante uitstraling, en biedt een verzorgde tuin rondom voor optimale privacy. De woning beschikt over twee parkeerplaatsen op eigen terrein, een riant en strak afgewerkte woonkamer, een moderne keuken, drie ruime slaapkamers en luxe afwerkingen door het hele huis. De ruime vliering biedt extra mogelijkheden, terwijl de fraai aangelegde tuin een vrijstaand huisje herbergt, momenteel in gebruik als kapsalon, maar ook perfect voor diverse andere toepassingen. Gelegen op loopafstand van het winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen, biedt deze woning de ideale balans tussen stadsvoorzieningen en de rust van een vrijstaande woning.

Is uw interesse gewekt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij verwelkomen u graag!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime hal treft u de meterkast, een toiletruimte voorzien van zwevend closet en mechanische ventilatie en de trapopgang naar de eerste verdieping. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de woonkamer. De riante en L-vormige woonkamer is voorzien van strak gestucte wanden, lichte plavuizen met vloerverwarming en diverse raampartijen wat zorgt veel veel lichtinval. De raampartijen in deze ruimte zijn voorzien van elektrische rolluiken. Aangrenzend aan de woonkamer vindt u de moderne keuken welke van alle gemakken is voorzien: een inductiekookplaat, moderne afzuigkap, oven en een vaatwasmachine. In dezelfde ruimte treft u nog een aparte kastenwand met de koelkast, vriezer en combi-magnetron.
Vanuit de keuken heeft u middels een loopdeur toegang tot de tuin en een bijkeuken. In de bijkeuken vindt u de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de C.V.-installatie. De ruimte is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en een raampartij.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de drie slaapvertrekken van respectievelijke 5 m², 8 m² en 13m² en de badkamer van ca. 5m². De slaapvertrekken zijn uitgevoerd met een keurige laminaatvloer en gestucte wanden. In de masterbedroom treft u openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend closet, designradiator en een raam.

Vliering:
De vliering van ca. 23 m² is volledig geïsoleerd. Ideaal als extra bergruimte.

Tuin:
De woning wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met diverse groene elementen en hoogwaardige afwerking. Aan de voorzijde is ruimte voor twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De achtertuin biedt veel privacy door de groene heggen en het stevige hekwerk rondom het perceel.

In de achtertuin staat een vrijstaand bijgebouw dat momenteel wordt gebruikt als kapsalon, maar dankzij de nette afwerking ook kan fungeren als werkruimte, hobbyruimte of studio. Daarnaast is er een ruime houten berging aanwezig voor fietsen en tuinspullen. Het terras is ruim opgezet en ideaal voor een loungeset of eettafel, perfect om te genieten van zonnige dagen. De tuin is daarnaast voorzien van nette bestrating, kunstgras en diverse borders, waardoor het geheel zeer onderhoudsvriendelijk is.

Uitblinkers:
- Energielabel A;
- Vrijstaande woning;
- 12 zonnepanelen;
- Modern en luxe afgewerkte woning;
- Elektrische rolluiken;
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Aparte werkruimte aanwezig;
- Centraal gelegen in het centrum van Spijkenisse;
- Oplevering in overleg.