Graafvoorde 19

Ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met 12 zonnepanelen, vloerverwarming, zeer ruime tuin en maar liefst vier slaapkamers!
Bent u op zoek naar een energiezuinige, instapklare woning met veel ruimte en comfort? Dan is deze verzorgde eengezinswoning aan de Graafvoorde 19 precies wat u zoekt. Met vier slaapkamers, een ruime zolderverdieping, vloerverwarming op de begane grond, 12 zonnepanelen in eigendom en diverse duurzame voorzieningen biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier.

De woning is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met HR+/HR++ beglazing, vloerisolatie, een geïsoleerde zolderverdieping en gedeeltelijk elektrisch bedienbare rolluiken. Daarnaast beschikt de hoofdslaapkamer over een airco-installatie waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden.

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en praktische bergkast. De begane grond is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke plavuizenvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming verdeeld over zes groepen.
De ruime woonkamer beschikt over een schuifpui en dubbele deuren naar de achtertuin, waardoor veel daglicht binnenvalt en een fijne verbinding met buiten ontstaat. Tevens is er een zonnescherm aanwezig voor extra comfort tijdens zonnige dagen.
De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer beschikt over een rolluik, airconditioning en een praktische bergruimte. De tweede slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een groot verhuisraam. De derde slaapkamer beschikt over een dakkapel voor extra licht en ruimte en een rolluik. De badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad, wastafel, tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping:
De geïsoleerde zolderverdieping met kunststof dakkapel biedt volop mogelijkheden en is praktisch ingedeeld. Hier bevinden zich de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de Remeha cv-ketel uit 2018. Daarnaast is op deze verdieping een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakraam, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of hobbykamer.

Tuin:
De verzorgde tuin loopt rondom de woning en biedt daardoor volop mogelijkheden om op verschillende momenten van de dag van de zon of juist de schaduw te genieten. De tuin vormt een fijne buitenruimte voor ontspanning, tuinieren of gezellig samenzijn.
In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met kunststof deur. Daarnaast beschikt de tuin over buitenverlichting, elektra en een praktische hordeur naar de woning.

De Graafvoorde:
De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke buurt Voorden, onderdeel van de wijk De Akkers in Spijkenisse. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en winkelcentrum Akkerhof voor de dagelijkse boodschappen. Ook metrostation De Akkers en uitvalswegen richting Rotterdam zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, vele groenvoorzieningen en uitstekende voorzieningen, waardoor het een prettige woonomgeving is voor jong en oud.

Uitblinkers:

- Gebruiksoppervlakte wonen circa 108 m²;
- Externe berging circa 6,1 m²;
- 12 zonnepanelen in eigendom;
- Kunststof kozijnen;
- HR-/HR++ beglazing;
- Vloerisolatie aanwezig;
- Geïsoleerde zolderverdieping;
- Vloerverwarming op de begane grond (6 groepen);
- Airco aanwezig (koelen én verwarmen);
- Gedeeltelijk elektrisch bedienbare rolluiken;
- Schuifpui en dubbele tuindeuren;
- Zonnescherm aanwezig;
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij alle voorzieningen.

Kortom: een verrassend ruime, duurzame en uitstekend onderhouden gezinswoning waar comfort, ruimte en energiezuinig wonen perfect samenkomen!