Glacisweg 47

Charmante twee-onder-een-kapwoning met ruime garage en tuin nabij de vesting van Hellevoetsluis!

Wat een geweldige woning! Deze charmante twee-onder-een-kapwoning, net buiten de sfeervolle vesting van Hellevoetsluis, heeft alles in zich om jouw nieuwe thuis te worden. Al bij aankomst valt de ruime oprit op en de fraai aangelegde tuin zorgt direct voor een verzorgde indruk. In de tuin ligt een grote garage, een echt pluspunt. Perfect als hobbyruimte, berging of natuurlijk als garage, maar ook ideaal om bij de tuin te trekken voor nog meer buitenruimte.

Binnen word je verrast door de ruimte en het licht. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een uitgebouwde keuken met veel werk- en kastruimte. Vanuit de woonkamer zorgen de schuifdeuren naar de tuin voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Verder beschikt de woning over drie comfortabele slaapkamers en is alles netjes onderhouden, met een warme en uitnodigende sfeer. En dat alles op een heerlijke locatie: rustig gelegen, maar met de historische vesting, winkels en gezellige horeca op loopafstand. Een fantastische plek waar comfort en charme samenkomen!

De indeling van de woning:

Begane grond:
Bij binnenkomst tref je een ruime hal met spiegelkast waar de meterkast is geplaatst (oude meterkast met 5 groepen). De trapopgang is bekleed met tapijt en het toilet is volledig betegeld, voorzien van fonteintje, natuurlijke en mechanische ventilatie en verwarming. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een houten schuifpui naar de tuin, een grindvloer (steentapijt), convectorput en een gezellige gasgestookte sfeerhaard. Onder de trap bevindt zich een ruime trapkast/kelder met veel opbergruimte.
De uitgebouwde keuken is voorzien van een lichtkoepel en heeft een dubbele wasbak, vaatwasser, oven, gasplaat en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er niet alleen toegang tot de voormalige berging met wasmachine- en drogeraansluiting, maar ook een deur naar de tuin. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en dubbel glas.

1e verdieping:
De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, allemaal voorzien van dubbel glas. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over laminaat en kasten op maat, terwijl de kleinere slaapkamer aan de voorzijde een handige inbouwkast heeft. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt uitzicht op de tuin. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een bad, wastafel, designradiator, douche met douchewand, toilet met sanibroyeur en mechanische ventilatie. Via de badkamer is er toegang tot een royaal dakterras (13 m2). Ook boven de trap zijn handige opbergruimten aanwezig.

Vliering:
Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, waar de cv-ketel (bouwjaar 2011) en de unit van de mechanische ventilatie te vinden zijn. Dit is een ruime zolder, ideaal voor het opslaan van bijvoorbeeld seizoensspullen of andere extra opbergruimte.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een ruime zijtuin met oprit, een netjes ontworpen voortuin met een kleine vijver en een verzorgde achtertuin. De garage in de tuin is voorzien van een werkput (smeerput), water en elektra, en heeft een stevige betonnen ondervloer. Deze garage biedt volop mogelijkheden: te gebruiken als werkruimte, opslag of eventueel te betrekken bij de tuin om een nog ruimere buitenruimte te creëren.

Uitblinkers:
- Twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 106 m² en een perceel van 251 m²;
- Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s;
- De woning ligt op een rustige locatie, met vrij uitzicht aan de voorzijde en dichtbij de historische vesting;
- Grote vrijstaande garage met elektra, water en een betonnen vloer, ideaal voor de hobbyist of als opslagruimte;
- Drie ruime slaapkamers en een modern dakterras van circa 13 m²;
- Ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule van toepassing.