Druivengaard 41

Een instapklare gezinswoning met groen uitzicht, energielabel A en maar liefst 9 zonnepanelen!
Bent u op zoek naar een verzorgde woning waar comfort, duurzaamheid en een fijne ligging samenkomen? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning aan de Druivengaard 41 absoluut een bezichtiging waard. Met drie slaapkamers, een praktische zolderverdieping, een zonnige achtertuin zonder directe achterburen én diverse moderne voorzieningen biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen.

De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt de woning over energielabel A, 9 zonnepanelen (3,8 kWh), kunststof kozijnen met isolerende beglazing, een vernieuwde meterkast en airconditioning in zowel beneden als in de hoofdslaapkamer.

Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toilet met fonteintje en praktische trapkast. De lichte woonkamer beschikt over een groot raam tot aan de vloer en een loopdeur naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
Aan de voorzijde bevindt zich de complete keuken, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers.
De hoofdslaapkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en airconditioning voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De tweede en derde slaapkamer beschikken eveneens over een laminaatvloer en beide zijn uitgevoerd met een dakkapel, waardoor een prettige hoeveelheid ruimte en licht ontstaat.
De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel, aansluiting voor de wasmachine en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een Fakro dakraam.. Deze ruimte is momenteel in gebruik als bergzolder maar zou ook zeker als vierde slaapkamer kunnen dienen. Tevens bevindt zich hier de Intergas cv-ketel uit 2011.

Tuin:
De achtertuin is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Dankzij het ontbreken van directe achterburen geniet u hier van veel privacy en een vrij groen uitzicht. De tuin is voorzien van een waterpunt, buitenverlichting, een stopcontact en een zonnescherm met draaiarmen.
In de voortuin bevindt zich de stenen berging, waarvan het dak recent is vernieuwd.

De Gaarden:
De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Gaarden in Spijkenisse. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, speelvoorzieningen, sportaccommodaties en winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn openbaar vervoer, uitvalswegen richting Rotterdam en recreatiegebieden eenvoudig bereikbaar.
De ligging aan de achterzijde is bijzonder prettig door het blijvend groene karakter van de omgeving, waardoor u kunt genieten van rust, privacy en een vrij gevoel.

Uitblinkers:

- Gebruiksoppervlakte wonen circa 103 m²;
- Externe berging circa 4,8 m²;
- Energielabel A;
- 9 zonnepanelen (circa 3,8 kWh);
- Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer;
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Vernieuwde meterkast;
- Geen directe achterburen;
- Vrij en groen uitzicht aan de achterzijde;
- Intergas cv-ketel (2011);
- Dakkapellen op de verdieping;
- Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij alle dagelijkse voorzieningen.

Kortom: een uitstekend onderhouden en energiezuinige gezinswoning op een fijne locatie, waar u direct kunt genieten van ruimte, comfort en privacy!