Drogendijk 14

SPIJKENISSE

vraagprijs

€ 859.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

T: 0181 619 888
E: info@toussaintmakelaardij.nl

Neem contact met ons op

Omschrijving

Vrijstaande levensloopbestendige woning in de Maaswijk (bouwjaar 2022).

Op één van de acht kavels van het project 'Wonen aan de Drogendijk' is deze onder architectuur gebouwde woning gerealiseerd. Bij het ontwerp waren de eisen: licht, duurzaam, onderhoudsarm, comfortabel, levensloopbestendig en voldoende ruimte voor hobby's. Het resultaat is een geheel dat bestaat uit drie geschakelde bouwdelen. Aan de voorzijde wonen en slapen. In het midden de centraal gelegen keuken die overgaat naar de haaks hierop gesitueerde eetkamer annex tv-ruimte. Via een overdekte doorloop wordt het bijgebouw bereikt. Hier bevinden zich de schuur en de werkplaats. Rondom dit geheel ligt een onderhoudsarme, maar groene, tuin met diverse perken, twee terrassen en een pergola.

De woning is volledig voorzien van vloerverwarming. De begane grond is uitgevoerd met keramische tegels. Op de verdieping ligt click-marmoleum (en keramische tegels in de natte ruimte).

Indeling.
Begane grond: entree via de zijgevel, fraaie hoge hal met raampartijen en vide, toiletruimte met (Europees) douchetoilet en fonteintje, meterkast, trapopgang met garderobe, en toegang tot de aan de voorzijde gelegen L-vormige zitkamer van circa 21 m2 met grote raampartij.

Vanuit de hal bereikt u tevens de keuken. Deze heeft aan de raamzijde een u-vormig aanrechtblok met veel kastruimte en tegen de betegelde binnenmuur een aanrecht met spoelbak, vaatwasser, koelvrieskast, fornuis met oven en een design afzuigkap.

Wanneer u verder richting de eetkamer loopt, belandt u in een oase van rust en licht. Vanuit hier heeft u een prachtig uitzicht op uw tuin. De eetkamer/tv-hoek heeft een inwendige hoogte van 4,30 meter, prachtige Douglas balken en ramen tot de nok.

De tv-hoek biedt toegang tot een technische ruimte. Hier vindt u de binnen-unit van de warmtepomp, een buffervat, aansluitingen voor de wasmachine/droger, een fonteintje, de waterontharder en het knooppunt van de ethernetbekabeling van de woning, alsmede een domotica-hub.

De slaapkamer van circa 12 m2 op de begane grond bereikt u vanuit de hal. Langs één wand staat een ruime kledingkast (3 meter). De slaapkamer biedt rechtstreeks toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een hoekbad, inloopdouche en een wastafelmeubel.

Verdieping: overloop met toegang tot een ruime en hoge werkkamer (circa 25 m2). Daglicht via een pui met draai-kiep-raam en een Velux dakvenster. De werkkamer geeft toegang tot de aan de voorzijde gesitueerde slaapkamer van circa 10 m2 en een inpandige kast. Ook deze slaapkamer heeft aangrenzend een eigen badkamer, voorzien van een douchecabine, zwevend closet en een wastafel.

Ter plaatse van de overloop is een kleine technische ruimte waarin zich het ventilatiesysteem met warmte terugwinning bevindt. Hier zijn tevens aansluitingen voorbereid voor een video bewakingssysteem.

Het bijgebouw bestaat uit twee delen. Het voorste deel is de schuur/fietsenberging, voorzien van een uitstortgootsteen met warm en koud water. Het achterste deel is in gebruik als hobby-/ houtwerkplaats. In dit deel bevindt zich een keukenblok, met warm water via een close-in boiler. De vloer bestaat uit click-marmoleumtegels. Deze ruimte heeft zowel een Velux-dakraam als een zijraam en is goed geïsoleerd. De ruimte wordt verwarmd met twee infra rood panelen. In beide delen is een kleine vliering gebouwd voor extra opslagruimte.

Tuin: de woning is omgeven door een diepe tuin en biedt u privacy. De achtertuin is gericht op het oosten, maar door de diepte van de tuin is hier op ieder moment van de dag een plek te vinden om te genieten van de zon of van de schaduw. De beplanting bevat zowel veel fruit- als sier- en geur- planten. Alle planten bevatten bovengrondse eetbare delen (bloem, blad, vrucht).

Buitenzijde: buitenverlichting, voorbereiding voor camerabewaking op diverse gevels, buitenunit van de warmtepomp, zeven zonwerende elektrisch bedienbare screens (oost, zuid en west). Achter in de tuin liggen vier zonnepanelen en op het bijgebouw liggen er acht.

In de woning zijn vijf krachtstroom groepen aanwezig. Hiervan zijn er twee voor de warmtepomp, één is een voorbereiding voor een inductiefornuis, één is bestemd als voorbereiding voor een laadpunt voor een elektrische auto. En één bevindt zich in de werkplaats. Internet via coax aansluiting.

Op zoek naar een woning die u zo kunt betrekken? De woning is per direct beschikbaar.

Uitblinkers:
- Bouwjaar 2022;
- Onder architectuur ontworpen woning;
- Levensloopbestendig;
- Onderhoudsarme woning;
- Zeer energiezuinig;
- Hoogwaardig afwerkingsniveau;
- A-merk apparatuur (Siemens, Alpha Innotec, Pertinger, Vitra V-care, Falmec);
- Eigen inrit;
- Glasvezel voorbereid tot de voordeur;
- Oplevering per direct.

Architect: Studio BrandVries, http://studiobrandvries.nl/portfolio-item/woonhuis-drogendijk/

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 859.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: villa
Type woonhuis: vrijstaande woning
Aantal woonlagen: 2
Bouwjaar: 2022
Onderhoud binnen: uitstekend
Onderhoud buiten: uitstekend
Voorzieningen: mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Isolatie: volledig geisoleerd, hr glas