De Vorke 6

Een huis vol mogelijkheden! Maak van deze ruime tussenwoning helemaal jouw eigen thuis.

Ben jij niet bang om je handen uit de mouwen te steken en droom je ervan om een woning helemaal naar eigen smaak te verbouwen? Dan is De Vorke 6 in Heenvliet absoluut een bezichtiging waard! Deze ruime tussenwoning uit 1970 biedt met maar liefst 119 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en een fijne voor- en achtertuin een uitstekende basis voor een nieuw hoofdstuk.

We draaien er niet omheen: deze woning kan wel wat liefde en aandacht gebruiken. De afwerking is gedateerd en op verschillende punten is modernisering gewenst. Maar juist dat maakt dit huis interessant voor de handige koper die mogelijkheden ziet en niet terugschrikt voor een verbouwing. Hier bepaal je zelf hoe jouw toekomstige thuis eruit komt te zien!

De woning ligt in een rustige woonwijk in het karakteristieke Heenvliet. Dit gezellige dorp combineert een gemoedelijke sfeer met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor gezinnen is het een fijne woonomgeving, met scholen, groen en speelgelegenheden in de omgeving.

Bovendien zijn Spijkenisse en de uitvalswegen richting Rotterdam en de omliggende plaatsen goed bereikbaar. Zo geniet je van het dorpse wonen zonder ver verwijderd te zijn van de stad.

Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast met zes groepen, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en de toiletruimte met staand toilet en fonteintje.

De doorzonwoonkamer is met circa 30 m² heerlijk ruim en profiteert dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van een prettige hoeveelheid daglicht. De plavuizenvloer, houtkachel en de huidige afwerking geven de ruimte een wat gedateerde uitstraling, maar de mogelijkheden zijn volop aanwezig. Denk aan een mooie nieuwe vloer, strak afgewerkte wanden en een eigentijdse inrichting. Hier kun je een heerlijke leefruimte creëren!

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de afgesloten keuken van circa 6 m². De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met gaskookplaat, oven, spoelbak en diverse kastruimtes. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De keuken is toe aan vernieuwing, waardoor je alle vrijheid hebt om deze ruimte opnieuw in te richten. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Diverse kamers beschikken over vaste kasten, wat zorgt voor handige extra bergruimte. De afwerking verschilt per kamer en ook de beglazing is niet overal gelijk: een deel van de kozijnen is uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing, terwijl andere kamers nog houten kozijnen met enkele beglazing hebben.

De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douche, wastafel en toilet. De ruimte is functioneel, maar biedt volop gelegenheid om er een moderne badkamer van te maken die helemaal aansluit bij jouw wensen.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je eerst op de voorzolder, waar zich de cv-installatie bevindt. De woning wordt verwarmd door een Nefit cv-ketel uit 2022.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een vierde slaapkamer. Een fijne extra ruimte die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Buitenruimte

Ook buiten heeft deze woning het nodige te bieden! Aan de voorzijde ligt een verzorgbaar aan te leggen voortuin en aan de achterzijde vind je een tuin van circa 50 m², gelegen op het noordoosten.

De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van diverse groenborders. Ook hier geldt dat met wat aandacht en een frisse inrichting een heerlijke plek kan ontstaan om buiten te zitten, te ontspannen of gezellig met vrienden en familie te genieten.

Achter in de tuin staat een berging, uitgevoerd in steen en hout. Ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinspullen.

Zie jij de mogelijkheden?

Sommige huizen zijn helemaal af, andere huizen wachten op iemand met goede ideeën. De Vorke 6 behoort absoluut tot die laatste categorie! Een ruime woning met vier slaapkamers, een fijne tuin en vooral heel veel potentie om er iets moois van te maken.

Ben jij klaar om de handen uit de mouwen te steken en hier jouw droomhuis te realiseren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je de mogelijkheden graag zien!

Bijzonderheden
- Tussenwoning met volop verbouwingsmogelijkheden;
- Bouwjaar 1970;
- Circa 119 m² woonoppervlakte;
- Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
- Ruime doorzonwoonkamer van circa 30 m²;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- Nefit cv-ketel uit 2022;
- Energielabel C;