Burggraafstraat 41

Wonen met rust in een verrassende ruime 6 kamer eengezinswoning, welkom in Heenvliet.

Maak kennis met deze sfeervolle en uitstekend onderhouden eengezinswoning aan de Burggraafstraat. Een huis waar je zó in kunt, met een moderne badkamer (2025/2026), vijf slaapkamers én een fijne tuin op het zuidoosten. Hier woon je rustig, groen en toch met alles binnen handbereik.

Ligging
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in het charmante Heenvliet, met een park letterlijk om de hoek. Ideaal voor een wandeling, spelen met de kinderen of gewoon even ontsnappen aan de drukte. De combinatie van dorpse sfeer en goede bereikbaarheid maakt dit een plek waar je graag thuiskomt.

Indeling

Begane grond
Binnenkomst in de hal met vernieuwd toilet (2022) en meterkast. De doorzon woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet, met uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. Een fijne leefruimte waar je moeiteloos een gezellige zithoek én eethoek creëert.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is functioneel, maar biedt ook de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Eerste verdieping
Hier vind je drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt. De absolute eyecatcher is de recent vernieuwde badkamer: strak, modern en compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Een plek waar comfort en luxe samenkomen.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is verrassend ruim en ingedeeld met nog eens twee slaapkamers. Dankzij kunststof kozijnen en extra bergruimte is dit een volwaardige verdieping, ideaal voor een groter gezin, werkruimte of hobbykamer.

Buitenruimte
De achtertuin ligt op het zuidoosten, wat betekent: volop zon. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig te tafelen. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra en er is een achterom aanwezig.

Uitblinkers:
- Woonoppervlakte ca. 122 m²;
- 5 slaapkamers;
- Nieuwe badkamer (2025/2026);
- Toilet vernieuwd (2022);
- CV-ketel Intergas (2022);
- Mechanische ventilatie aangelegd (2022);
- Dakisolatie en dubbel glas;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
- Energielabel C;
- Gelegen nabij groen en voorzieningen.

Kortom
Een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte, moderne voorzieningen en een rustige ligging. De perfecte combinatie van comfort en potentie.

Interesse?
Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte van deze woning. Dit is zo’n huis waar je direct een goed gevoel bij krijgt.