Prachtig gelegen eengezinswoning aan de Borstelgras in Spijkenisse
Op zoek naar een instapklare woning in een rustige, kindvriendelijke buurt? Deze lichte en goed onderhouden eengezinswoning met zonnige tuin op het zuidwesten biedt alles wat starters, stellen én gezinnen zoeken.
Met een woonoppervlakte van 113 m² en een perceel van 121 m² geniet u hier van comfort, ruimte én een gunstige ligging nabij scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Het onbelemmerde uitzicht en de onderhoudsarme tuin maken dit een heerlijke plek om thuis te komen.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de vele voordelen van deze woning op het Borstelgras in Spijkenisse.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
Via de entree met hal, meterkast en toilet bereikt u de lichte en ruime woonkamer van ca. 31 m². Dankzij de grote raampartijen, schuifpui en gunstige ligging valt hier de hele dag door veel natuurlijk licht naar binnen. De zithoek aan de tuinzijde biedt een fijn uitzicht op het groen en de onderhoudsarme tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de aparte, moderne keuken van ca. 9 m². Deze is voorzien van koelkast, vriezer, oven, magnetron, lades, inductiekookplaat, carrouselkast, vaatwasser en close-in boiler. De keuken biedt volop werk- en opbergruimte en vormt een fijne plek voor kookliefhebbers, met een praktische indeling en directe verbinding met de eethoek.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers, beide met prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De badkamer is functioneel ingericht met een toilet, douche en wastafel. Er is tevens ruimte om de badkamer geheel naar eigen smaak te moderniseren, mocht u dat wensen.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Hier vindt u een derde slaapkamer, voorzien van dakraam, die uitstekend kan dienen als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er op deze verdieping veel praktische bergruimte en is de cv-installatie geplaatst (Remeha Tzerra Ace Matic CW4).
Buitenruimte
De onderhoudsarme achtertuin van ca. 50 m² ligt ideaal op het zuidwesten, perfect om te genieten van de middag- en avondzon. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra.
Uitblinkers:
- Woonoppervlakte ca. 113 m² | Perceel ca. 121 m²
- Energieklasse A, energiezuinig en voorzien van vloerverwarming
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met stenen berging
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Levering dient plaats te vinden bij Ouwerkerk Notariaat
- CV ketel Remeha 2024 lease per maand € 33,34
Borstelgras 58
SPIJKENISSE
vraagprijs€ 350.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 350.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1983
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, schuifpui, dakraam
- Isolatie
- dubbel glas
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2024 van Remeha Tzerra Ace Matic CW4, lease
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 113 m²
- Perceeloppervlakte
- 121 m²
- Inhoud
- 382 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 7 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4
Buitenruimte
- Ligging
- in woonwijk, vrij uitzicht
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 50 m² en is gelegen op het zuidwesten
Bergruimte
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- vrijstaand steen
Foto's
Plattegronden
