Baarsveen 427

Sfeervol, verrassend ruim én klaar voor de toekomst: hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken!

Sommige huizen voelen direct goed zodra je binnenstapt. Baarsveen 427 is er zo één. Een fijne eengezinswoning met een warme en eigentijdse uitstraling, vier slaapkamers, een prachtige badkamer, een gezellige achtertuin én een flink pakket aan verduurzaming. Want met energielabel B, 13 zonnepanelen, een thuisbatterij en een in 2014 geïsoleerde woning is hier ook aan de toekomst gedacht.

Op de begane grond vormt de open leefruimte het hart van het huis. Wonen, eten en koken lopen hier prettig in elkaar over, terwijl de stoere vloer en natuurlijke materialen de ruimte karakter geven. De keuken sluit daar mooi op aan met houtlook fronten, een donker werkblad en zwarte accenten.

Boven gaat die sfeer gewoon verder. Er zijn vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en de badkamer is absoluut een blikvanger. Grote tegels, zwarte kranen, een royale regendouche en een robuust houten wastafelmeubel met twee waskommen geven deze ruimte bijna een hotelsfeer.

En dan buiten. Geen standaard betegelde achtertuin, maar een groene en beschutte plek met volop privacy en verschillende hoekjes om te zitten. Onder de pergola creëer je een heerlijke loungeplek en verderop in de tuin is nog voldoende ruimte om van het buitenleven te genieten.

Tel daarbij de rustige, kindvriendelijke ligging, parkeergelegenheid op eigen terrein en de stenen berging op en het plaatje is compleet.

Dit is zo'n huis dat je eigenlijk gewoon even van binnen moet zien. Ga je mee?

Indeling

Begane grond
Via de voortuin kom je binnen in de hal met het toilet, voorzien van fonteintje, en de toegang tot de woonkamer.
Eenmaal binnen valt direct de open en gezellige indeling op. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en staat in open verbinding met de eethoek en keuken. De open trap vormt een speels element in de ruimte en de donkere houtlook vloer geeft het geheel een warme en stoere basis.
Aan de voorzijde kun je heerlijk zitten, terwijl aan de andere zijde van de ruimte plaats is voor een royale eettafel. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte waarin iedereen zijn eigen plek heeft, maar je toch met elkaar verbonden blijft.
De halfopen keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een fraaie combinatie van houtlook fronten, een donker werkblad en zwarte details. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en Quooker. Niet alleen praktisch, maar ook helemaal passend bij de sfeer van het huis.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en bieden verschillende mogelijkheden: van master bedroom en kinderkamers tot een comfortabele thuiswerkplek.
Diverse kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en de woning beschikt over rolluiken.
De in 2022 vernieuwde badkamer verdient absoluut extra aandacht. De grote tegels in een warme grijstint vormen een mooie combinatie met de zwarte details. Je beschikt hier over een royale inloopdouche met zwarte regendouche, een toilet en een karaktervol houten wastafelmeubel met twee opzetkommen en zwarte kranen. Het raam zorgt bovendien voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Een fijne extra verdieping die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkplek of tienerkamer.
Ook vind je hier de opstelling van de cv-ketel, de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine. De AWB cv-ketel dateert uit 2019.
Met vier slaapkamers is dit een huis dat gemakkelijk met verschillende levensfases meebeweegt.

Buitenruimte
Ook de achtertuin past helemaal bij de sfeer van de woning. Met circa 54 m² is er lekker veel buitenruimte en dankzij de groene erfafscheidingen en volwassen beplanting voelt de tuin heerlijk beschut.
Direct achter de woning is onder de pergola een gezellige loungeplek gecreëerd. Verder naar achteren is opnieuw ruimte om lekker buiten te zitten. Of je nu uitgebreid wilt tafelen, barbecueën, loungen of gewoon met een kop thee van de tuin wilt genieten: hier kan het allemaal.
De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een vrijstaande stenen berging van circa 7 m². Aan de voorzijde is bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Uitblinkers

- Circa 107 m² woonoppervlakte;
- Perceel van circa 143 m²;
- 4 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
- Energielabel B;
- Woning in 2014 volledig geïsoleerd;
- Maar liefst 13 zonnepanelen;
- Voorzien van een thuisbatterij;
- Moderne badkamer, vernieuwd in 2022;
- Diverse kunststof kozijnen;
- Rolluiken aanwezig;
- Parkeermogelijkheid op eigen terrein;


Baarsveen 427 combineert precies wat je zoekt in een fijn gezinshuis: ruimte, sfeer, een heerlijke tuin én een flinke dosis verduurzaming. Binnen is het warm en eigentijds, buiten heerlijk groen en beschut en met vier slaapkamers is er ruimte genoeg om hier nog jarenlang vooruit te kunnen.

Kom binnen, kijk rond en voel zelf waarom dit huis nét even anders is.